NIIF

Pág. 75 asignados entre los gastos por intereses y el reembolso del pasivo de arrendamiento. Cuando los pagos de arrendamiento son variables el arrendatario no los incluye cuando mide el activo de derecho de uso y el pasivo de arrendamiento, sino que en lugar de ello reconoce las cantidades por pagar como si fueran debidas. La excepción son los pagos variables que dependen de un índice o de una tasa, los cuales se incluyen en la medición inicial del pasivo de arrendamiento y del activo de derecho de uso. Hay exenciones opcionales al reconocimiento cuando el término del arrendamiento es de 12 meses o menos o cuando el activo subyacente tiene un valor bajo cuando es nuevo. Si son aplicadas, los pagos de arrendamiento son reconocidos sobre una base que represente el patrón de beneficio del arrendatario (e.g. línea recta durante el término del arrendamiento). Contabilidad del arrendador El enfoque del IFRS 16 para la contabilidad del arrendador sustancialmente permanece sin modificación en relación con su predecesor, el IAS 17. Los arrendadores clasifican cada arrendamiento como un arrendamiento operacional o un arrendamiento financiero. Un arrendamiento es clasificado como un arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas incidentales a la propiedad del activo subyacente. De otra manera el arrendamiento es clasificado como un arrendamiento operacional. El arrendador reconoce los activos tenidos según un arrendamiento financiero como una cuenta por cobrar a una cantidad igual a la inversión neta en el arrendamiento a partir del comienzo del arrendamiento. Para las transacciones de venta y retroarrendamiento, el vendedor está requerido a determinar si la transferencia de un activo es una venta mediante la aplicación de los requerimientos del IFRS 15. Si es una venta, el vendedor mide el activo de derecho de uso a la proporción del anterior valor en libros que se relacione con el derecho de uso retenido. Como resultado, el vendedor solo reconoce la cantidad de ganancia o pérdida que se relaciona con los derechos transferidos al comprador. Interpretaciones Ninguna Cambios efectivos este año Este es un estándar nuevo. Reemplaza al IAS 17 Arrendamientos y a las interpretaciones relacionadas, incluyendo IFRIC 4 Determinación de si un acuerdo contiene un arrendamiento , SIC-15 Arrendamientos operacionales – Incentivos y SIC-27 Evaluación de la sustancia de transacciones que involucran la forma legal de un arrendamiento .